Házvásárlás előtti épületdiagnosztikai vizsgálat

Mielőtt aláírja az adásvételi szerződést…

Egy családi ház vagy lakás megvásárlása általában életünk legnagyobb pénzügyi döntése. Az ingatlant a legtöbb esetben csupán néhány alkalommal tekintjük meg, mielőtt végleg elköteleződnénk.

A frissen festett falak, az új burkolatok vagy az esztétikus berendezés könnyen elfedhetik azokat a műszaki problémákat, amelyek később komoly kiadásokhoz vezethetnek.

A rejtett szerkezeti hibák, a nedvesedés, a beázások, a hibás hőszigetelés vagy a kivitelezési hiányosságok gyakran csak hónapokkal a beköltözés után jelentkeznek – amikor a javítás költsége már teljes egészében a tulajdonost terheli.

Mi abban segítünk, hogy ezek még a vásárlás előtt kiderüljenek.

Miért érdemes épületdiagnosztikai vizsgálatot kérni?

Egy alapos műszaki vizsgálat segítségével még az adásvétel előtt pontos képet kap az ingatlan valós állapotáról.

Ennek köszönhetően:

• elkerülheti a rejtett hibákat,
• megalapozott döntést hozhat,
• reálisabban tud alkudni,
• előre megismerheti a várható felújítási költségeket,
• elkerülheti a több millió forintos kellemetlen meglepetéseket.

Több mint 15 év szakmai tapasztalat

Az elmúlt másfél évtizedben több ezer lakóingatlan és ipari épület vizsgálatában vettem részt.

Ez a tapasztalat lehetővé teszi, hogy olyan hibákat is felismerjek, amelyeket egy átlagos érdeklődő vagy akár egy kivitelező sem vesz észre egy egyszerű helyszíni bejárás során.

A hőkamera önmagában nem ad választ a problémákra.

Az értéket a szakmai tapasztalat és a szakszerű kiértékelés adja.

Nem csupán felvételeket készítek, hanem minden feltárt hibát műszaki összefüggéseiben vizsgálok és közérthetően elmagyarázok.

Nem csak megmutatom a hibát…

A vizsgálat során minden feltárt problémáról részletes tájékoztatást kap.

Megbeszéljük:

• mi okozza a hibát,
• milyen következményekkel járhat,
• mennyire sürgős a javítása,
• milyen megoldások állnak rendelkezésre,
• várhatóan mekkora költséggel kell számolni.

A helyszínen minden hibát részletesen átbeszélünk

A vizsgálat nem ér véget a hőkamerás felvételek elkészítésével.

A helyszínen közösen végigjárjuk az ingatlant, és minden feltárt hibát azonnal megmutatok.

Elmagyarázom:

• mit lát a hőkamerán,
• mi okozza az adott problémát,
• milyen javítási lehetőségek vannak,
• milyen költségekkel érdemes számolni.

Sok ügyfelem számára ezek az információk több százezer vagy akár több millió forint megtakarítását jelentették az áralku során.

Részletes írásos szakvélemény

A vizsgálatot követően részletes dokumentáció készül, amely tartalmazza:

• nagy felbontású hőkamerás felvételeket
• normál fényképeket
• a feltárt hibák részletes ismertetését
• műszaki értékelést
• a hibák várható következményeit
• javítási javaslatokat
• becsült felújítási költségeket
• energetikai szempontból fontos megállapításokat

A szakvélemény hasznos segítséget nyújt:

• az áralkuban,
• a felújítás tervezésében,
• a kivitelezési munkák előkészítésében,
• valamint későbbi műszaki dokumentációként is.

Kinek ajánlom?

Ez a szolgáltatás ideális:

• családi ház vásárlása előtt
• használt lakás vásárlása előtt
• új építésű ingatlan műszaki átvétele előtt
• ikerház vagy sorház vásárlása előtt
• befektetési célú ingatlan vásárlásakor
• örökölt ingatlan műszaki felméréséhez

Egy vizsgálat ára eltörpül egy rossz döntés költsége mellett

Egy rejtett beázás, hibás tetőszerkezet, hiányos hőszigetelés vagy komoly nedvesedési probléma helyreállítása akár több millió forintos kiadást is jelenthet.

Egy vásárlás előtti épületdiagnosztikai vizsgálat segít pontosan megismerni az ingatlan műszaki állapotát, a várható felújítási igényeket és a későbbi költségeket.

Így magabiztosabban dönthet arról, hogy valóban megéri-e az adott ingatlan.